Kauf & Abwicklung

Aufgrund unserer mehrjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und insbesondere mit der bürokratischen Abwicklung eines Immobilienkaufes in der Türkei, haben Sie mit uns den richtigen Partner gefunden. Wir helfen Ihnen nicht nur Ihr Traumobjekt zu finden, sondern wir sorgen auch für die reibungslose Abwicklung bei allen Behörden.Aufgrund unserer mehrjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und insbesondere mit der bürokratischen Abwicklung eines Immobilienkaufes in der Türkei, haben Sie mit uns den richtigen Partner gefunden. Wir helfen Ihnen nicht nur Ihr Traumobjekt zu finden, sondern wir sorgen auch für die reibungslose Abwicklung bei allen Behörden.

Bei unserer reichhaltigen Auswahl an Immobilienangeboten, finden wir mit Sicherheit auch das Richtige für Sie. All unsere Objekte wurden sorgfältig überprüft. Nur Objekte, die unserer strengen Überprüfung standhalten konnten, wurden von uns ausgewählt und Ihnen zum Kauf angeboten. Diese stellen wir Ihnen bei unseren gemeinsamen Besichtigungsterminen genau vor und stehen Ihnen natürlich für alles Rede und Antwort. Gern organisieren wir für Sie ein Hotel und Transfer vom Flughafen, sollten Sie kurzfristig für eine Besichtigung nach Alanya kommen wollen.
Haben Sie dann mit uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie gefunden, schließen wir einen rechtsgültigen Kaufvertrag ab. Hier unterscheidet sich die Kaufprozedur von der Abwicklung in Deutschland, wo die Eigentumssicherung bereits mit dem Kaufvertrag beim Notar erfolgt. Die türkischen Notare haben nicht dieselbe Funktion wie in anderen europäischen Ländern. Die eigentliche Eigentumsübertragung erfolgt allein auf dem Grundbuchamt (Tapuamt). Natürlich ist es durchaus möglich, dass wir auch in der Türkei einen Notarvertrag aufsetzen, welcher die Absicht beider Parteien zum Kauf bzw. Verkauf der Immobilie, beglaubigt.

Ein wichtiger Punkt, der im Kaufvertrag enthalten sein muss, sind die Zahlungsmodalitäten. Bei Neubau-Projekten sind in der Regel Zahlungen je nach Bauabschnitt zu vereinbaren. Bei einer fertigen oder gebrauchten Immobilie ist bei Vertragsabschluss eine zu vereinbarende Anzahlung fällig. Der Rest der Kaufsumme wird erst bei der Übertragung des Tapus auf Ihren Namen fällig.
Nach Abschluss des Kaufvertrages gehen wir gemeinsam mit Ihnen die notwendige türkische Steuernummer holen und eröffnen ein Bankkonto für Sie. Die gesamte bürokratische Abwicklung für die Tapuübertragung übernehmen wir selbstverständlich für Sie. Nach Beantragung des Tapus müssen wir auf die Genehmigung der Militärverwaltung warten. Dies dauert unserer Erfahrung nach ca. 6-12 Wochen. Diese prüft, ob sich die von Ihnen erworbene Immobilie in einem militärischen Sperrgebiet befindet. Da wir all unsere angebotenen Objekte bereits überprüft haben, ist dies reine Routine.

Sobald die Genehmigung vorliegt, benachrichtigen wir Sie. Mit einer durch Sie an uns ausgestellten notariellen Vollmacht, können wir bereits umgehend das Tapu auf Ihren Namen übertragen lassen. Sie können aber selbstverständlich auch persönlich anreisen und der Prozedur beiwohnen. Dann wird selbstverständlich auch ein vereidigter Dolmetscher alles für Sie übersetzen und erläutern.
Folgende Unterlagen werden für die Tapuarbeiten benötigt:

* Kopie Ihres Reisepasses bzw. Personalausweises
* Aktuelle Anschrift in Ihrem Heimatland
* Vornamen Ihres Vaters und Ihrer Mutter
* Türkische Steuernummer
* 2 Passbilder